Что делать с лицевыми счетами
Зафиксируйте показания счётчиков
После получения квартиры запишите текущие показания всех индивидуальных приборов учёта.
Лучше сохранить фотографии счётчиков и их номеров. Если показания указаны в акте приёма-передачи — сохраните и его.
Проверьте лицевые счета
По общему правилу у собственника обязанность оплачивать ЖКУ возникает с момента возникновения права собственности. Для помещения, принятого у застройщика после ввода дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность возникает с момента такой передачи — это может быть раньше регистрации права собственности (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Проверьте, на кого оформлены лицевые счета:
- содержание и обслуживание дома;
- вода и водоотведение;
- электроэнергия;
- обращение с ТКО;
- капитальный ремонт;
- другие услуги, если для них используется отдельный лицевой счёт.
Если счёт остаётся оформлен на прежнего собственника или застройщика — обратитесь в соответствующую организацию для переоформления.
Проверьте задолженность
Обычные коммунальные долги предыдущего собственника по общему правилу к покупателю квартиры не переходят.
Но есть важное исключение — взносы на капитальный ремонт. Задолженность предыдущего собственника по капремонту, как правило, переходит вместе с квартирой.
Поэтому состояние счёта капремонта стоит проверить отдельно.
Подключите «Госуслуги Дом»
После появления квартиры в государственных информационных системах она должна отображаться в приложении «Госуслуги Дом».
Там можно проверять начисления, передавать показания и взаимодействовать с организациями ЖКХ.
Источники: